KONUM ÖZELLİKLERİ : Satışa sunulan mülk, Bornova Gaziosmanpaşa Mahallesi 5402 Sokak No:1 Vatan Apartmanı Kat:2 Daire:4 adresinde bulunmakta olup; DAP Yapı Kuleleri’ nin karşısında yer almaktadır. Ana ulaşım arterleri, sağlık kurumları, okullar, eczaneler, pazar, market ve alışveriş noktaları, çocuk ve yetişkin parkları, özetle ihtiyaç duyulabilecek hemen her yere yakın ve yürüme mesafesindedir. Belli başlı yerlere başlıca mesafe ölçüleri şöyledir; Fatih Caddesi, dolmuş ve otobüs durakları, Bornova 22 Nolu Sağlık Ocağı 100 metre
Atatürk Stadyumu 210 metre
Mersinli Endüstri Meslek Lisesi 300 metre
Mersinli Parkı (eski son durak) 385 metre
1.Sanayi Sitesi, Özel Bil Koleji 430 metre
Uzun Hasan İlk Okulu 460 metre
SGK Çamdibi Semt Polikliniği 478 metre
Mediha Mahmut Bey Orta Okulu 550 metre
Bornova Naci Şahin SGK Merkezi 567 metre
Sıdıka Rodop Lisesi 595 metre
Stadyum Metro İstasyonu 800 metre
Çamdibi Kapalı Pazar Yeri 870 metre
Atatürk Parkı 1.270 metre
Halkapınar Aktarma Noktası, Metro İstasyonu, İzban İstasyonu 1.440 metre
**BİNA ÖZELLİKLERİ :
**
Tek blok olan bina 297m² alana oturmakta olup; toplam 4 kat ve 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Zemin katta 2 adet dükkan, 1.katta 3 adet 2+1 daire, 2.katta 3 adet 2+1 daire ve 3.katta 2 adet 3+1 daire bulunmaktadır. Bölgedeki mevcut yapı stoğunun %90’ ını oluşturan kargir/yığma binaların aksine 1996 yılında, betonarme olarak inşa edilmiştir. Binanın elektrik, su, telefon, internet gibi altyapı özellikleri sorunsuz ve çalışır durumdadır. DAİRE ÖZELLİKLERİ : Köşe konumda, çift cepheli oluşundan ötürü gün ışığından maksimum faydalanmaktadır. Salon ve mutfaktan erişimi olan 2 adet balkonu mevcuttur. Her iki balkon da DAP Yapı havuzuna bakmaktadır. Daire, 85m² brüt, 68m² net kullanım alanına sahiptir. Kuzey ve Batı cepheli olan dairede hali hazırda Haziran 2027 dönemi tayinlerini bekleyen memur bir aile, kiracı olarak yaşamaktadır. İkincil tuvalet, çamaşır yıkama ve kurutma odası olarak kullanılmaktadır. Ancak istenirse tekrar tuvalet olarak kullanıma uygundur. Işıklığa bakmakta olan bir odası karanlık olmayıp, gün ışığı almakta ve vardiyalı çalışanlar için gündüzleri ideal bir dinlenme ortamı sunmaktadır.Dairede çelik kapı, duşa kabin, ısıcam, pvc doğrama, ahşap doğrama, parke zemin gibi özellikler bulunmaktadır. Geometrik yapısının düzgün ve çapsız olması, daireyi daha kullanışlı kılmaktadır. Genel olarak bakımlı olan daireye zaman içerisinde ihtiyaç duyulan yenileme ve bakımlar yapılmaktadır. YATIRIM POTANSİYELİ : Merkezi konumundan ve ihtiyaç duyulan bir çok yere yakın olması nedeniyle günlük yaşamı kolaylaştırmasından ötürü "oturum" amacıyla alınabilmesinin yanı sıra içerisinde güncel rayiçten, kirasını düzenli ödeyen düzgün bir kiracısı bulunması nedeniyle de "yatırım" amacıyla alıma da uygundur. Karşısındaki DAP Yapı ve civardaki benzer projeler, bölgedeki gayrimenkul değerleri ve değer artışlarını olumlu yönde etkilemektedir. Krediye uygun oluşu, alım sürecini kolaylaştırmaktadır. İLETİŞİM VE YETKİ : Bu portföyün tek yetkili satıcısı Keller Williams Gayrimenkul' dür. Gayrimenkul danışmanlarının sözleşme kullanması zorunludur. Sunumlar, yer gösterme belgesi imzalanarak yapılmaktadır. Detaylı bilgi ve randevu için Yılmaz DALGIÇ (0 507 2600397) ile iletişime geçebilirsiniz. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3504284-144.
