Çeşme Dalyan Komidi Bölgesinde Ticari ve Konut İmarlı 6+2 Malikane | Özel Havuzlu | 50 Kişilik Barbekü Alanı | 2 Katlı Restoran | Tapulu İskele & Plaj Çeşme’nin en prestijli ve yatırım değeri en yüksek lokasyonlarından biri olan Dalyan Komidi bölgesinde, Sakızlı Koy yanında konumlanan bu eşsiz mülk; lüks yaşamı, ticari potansiyeli ve ayrıcalıklı konumuyla benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Toplam 2.773 m² arsa içerisinde yer alan bu özel mülk;
özel havuzlu lüks malikane, açık & kapalı kullanım alanına sahip restoran bölümü, tapulu iskele ve plaj alanı ile Çeşme’de benzeri zor bulunan nadir portföylerden biridir. Hem yaşam hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu özel mülk; Butik Otel Restoran & Beach Club Organizasyon ve Davet Alanı Özel Malikane Yaşamı Turizm ve Yüksek Getirili Ticari İşletme konseptleri için son derece uygundur. ⸻ MALİKANE ÖZELLİKLERİ * 6+2 geniş kullanım planı
- Net 250 m² yaşam alanı
- Geniş salon ve aktif şömine
- Amerikan mutfak
- Ebeveyn banyolu odalar
- Giyinme odası
- Sauna
- Çamaşır odası
- Kiler & soğuk hava deposu
- Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi
- Deniz ve doğa manzaralı yaşam alanları ⸻ DIŞ ALAN & SOSYAL YAŞAM * Özel yüzme havuzu
- Yaklaşık 50 kişilik barbekü & organizasyon alanı
- Geniş peyzajlı bahçe
- Meyve ağaçları ve dinlenme alanları
- Geniş otopark alanı
- Jeneratör sistemi
- Özel sosyal kullanım alanları ⸻ RESTORAN & TİCARİ ALAN Mülk içerisinde bulunan açık ve kapalı kullanım alanlı 2 katlı restoran bölümü; yaz-kış işletmeye uygun altyapısı ve Çeşme’nin yoğun turizm potansiyeli sayesinde yüksek ticari gelir fırsatı sunmaktadır. Tapulu iskele ve özel plaj alanı sayesinde beach işletmeciliği, restoran konsepti ve butik turizm yatırımları için son derece güçlü bir potansiyele sahiptir. ⸻ KONUM AVANTAJLARI Sakızlı Koy yanında Dalyan Marina’ya yakın konum Çeşme Marina’ya kısa sürüş mesafesi Alaçatı’ya yaklaşık 10 dakika Ilıca Plajı’na yaklaşık 7 dakika Çeşme merkeze kolay ulaşım ⸻ Çeşme’nin en özel bölgelerinden birinde yer alan bu ayrıcalıklı mülk;
konumu, ticari gücü, özel plajı ve yüksek yatırım potansiyeli ile prestijli bir yaşam ve kazanç fırsatı sunmaktadır. Detaylı bilgi yer gösterim belgesi imzalanarak özel sunum için iletişime geçebilirsiniz. KW Alesta Via Orsa | TRUVA TEAM
Yıldız Gündoğdu 505 437 11 75 Serhat YILDIRIM 0 (554) 024 32 19 In the Komidi Area of Çeşme Dalyan Commercial & Residential Zoned 6+2 Mansion | Private Pool | 50-Person Barbecue Area | 2-Storey Restaurant | Deeded Pier & Beach Located in the Dalyan Komidi area, one of the most prestigious and highest investment value locations of Çeşme, next to Sakızlı Bay, this unique property offers an exceptional opportunity with its luxury lifestyle, commercial potential, and privileged location. Situated on a total land area of 2,773 m², this exclusive property consists of a luxury mansion with a private swimming pool, a restaurant section with indoor & outdoor usage areas, as well as a deeded pier and beach area, making it one of the rare portfolios in Çeşme that is difficult to find an equivalent of. This exceptional property, which can be evaluated both for residential living and investment purposes, is highly suitable for: Boutique Hotel Restaurant & Beach Club Organization and Event Venue Private Mansion Living Tourism and High-Yield Commercial Business concepts. ⸻ MANSION FEATURES Spacious 6+2 layout
Net 250 m² living area
Large living room with active fireplace
American kitchen
Bedrooms with en-suite bathrooms
Dressing room
Sauna
Laundry room
Pantry & cold storage room
Central heating and cooling system
Living spaces with sea and nature views ⸻ OUTDOOR AREA & SOCIAL LIFE Private swimming pool
Approximately 50-person barbecue & organization area
Large landscaped garden
Fruit trees and relaxation areas
Spacious parking area
Generator system
Private social living spaces ⸻ RESTAURANT & COMMERCIAL AREA The 2-storey restaurant section within the property, featuring indoor and outdoor usage areas, offers a high commercial income opportunity thanks to its infrastructure suitable for year-round operation and the intense tourism potential of Çeşme. Thanks to its deeded pier and private beach area, it has extremely strong potential for beach management, restaurant concepts, and boutique tourism investments. ⸻ LOCATION ADVANTAGES Next to Sakızlı Bay Close to Dalyan Marina Short driving distance to Çeşme Marina Approximately 10 minutes to Alaçatı Approximately 7 minutes to Ilıca Beach Easy access to Çeşme center ⸻ Located in one of the most exclusive areas of Çeşme, this distinguished property offers a prestigious lifestyle and investment opportunity with its location, commercial strength, private beach, and high investment potential. For detailed information and private presentation, please contact us after signing a property viewing form. KW Alesta Via Orsa | TRUVA TEAM Yıldız Gündoğdu +90 505 437 11 75 Serhat Yıldırım +90 554 024 32 19
