3+2 Villa · Güzelbahçe

Güzelbahçe, Siteler mahallesi Öz Zümrüt Sitesi'nde satılık müstakil ev. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bize ulaşın! Telefon ve WhatsApp: +90 541 871 41 43 Yapının Öne Çıkan Özellikleri - İkiz tip ev; bağımsız giriş, özel bahçe, komşu ile tek ortak duvar - Brüt inşaat alanı: yaklaşık 200 m²

• Net inşaat alanı: yaklaşık 170 m²
• Elektik, mekanik tesisat dahil olmak üzere iki yıl önce tadilat yapılmış
• Üç katlı yapı: giriş, birinci kat ve çatı katı - Mekansal dağılım: - Giriş kat: antre, salon, (kapalı) salon balkonu, mutfak, mutfak balkonu ve ortak banyo/tuvalet - Birinci kat: 3 yatak odası ve ortak banyo/tuvalet - Çatı katı: Küçük mutfak alanı, ortak tuvalet, geniş salon, balkon, depo alanı ve geniş teras - Zemin: seramik ve Laminat parke - Duvarlar: saten alçı üzeri bus bazlı boya - Doğralamar: pvc - İç kapılar: lake boya - Mutfak: lake boya Bölgenin Avantajları Ulaşım İzmir şehir merkezine (Konak) ~23,9 km kuş uçuşu / ~26 km araçla (Mithatpaşa sahil yolu) / ~35–45 dk, İzmir–Çeşme Otoyolu (O-32) Güzelbahçe Kavşağı'na ~1 km kuş uçuşu / ~1,5 km araçla / ~3 dk, Güzelbahçe merkez ve sahiline ~2,4 km kuş uçuşu / ~3 km araçla / ~5 dk, Urla merkeze ~9,8 km kuş uçuşu / ~12 km araçla / ~12 dk, Fahrettin Altay Metro–Tramvay Aktarma Merkezi'ne ~17,6 km kuş uçuşu / ~19 km araçla / ~22 dk, İzmir Adnan Menderes Havalimanı'na ~26,4 km kuş uçuşu / ~38 km araçla (O-32 + İzmir Çevre Yolu üzerinden) / ~35 dk, Alaçatı'ya ~43,6 km kuş uçuşu / ~52 km araçla / ~40 dk, Çeşme'ye ~49,3 km kuş uçuşu / ~58 km araçla / ~40–45 dk Sağlık Tesisi Urla Devlet Hastanesi: ~11,1 km kuş uçuşu / ~14 km araçla / ~15 dk; Dokuz Eylül Üniversitesi Hastanesi (İnciraltı–Balçova): ~15,1 km kuş uçuşu / ~18 km araçla / ~20 dk Eğitim Kurumları Devlet okulları: Hakkı Oğuz Tabaoğlu İlkokulu (Kahramandere): ~1,2 km kuş uçuşu / ~2 km araçla / ~4 dk; Doktor Güngör Özbek Ortaokulu (Kahramandere): ~1,3 km kuş uçuşu / ~2 km araçla / ~4 dk; Güzelbahçe 60. Yıl Anadolu Lisesi (Yalı Mah.): ~1,6 km kuş uçuşu / ~2,5 km araçla / ~5 dk; Zeytinalanı Gülter-Osman Ponner İlkokulu (Urla tarafı): ~2,1 km kuş uçuşu / ~3 km araçla / ~5 dk. Üniversite: İzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü (İYTE, Gülbahçe kampüsü): ~20,2 km kuş uçuşu / ~25 km araçla / ~25 dk. Özel okullar: İzmir'in en bilinen özel okul kümelenmelerinden Güzelbahçe eğitim aksının hemen içinde. Güzelbahçe Koleji (Çelebi Mah.): ~1,6 km kuş uçuşu / ~2,5 km araçla / ~5 dk; Düşünür Koleji İlkokul-Ortaokulu (Çelebi Mah.): ~2,4 km kuş uçuşu / ~3 km araçla / ~6 dk; TED İzmir Koleji (Urla, M. Fevzi Çakmak Mah.): ~2,9 km kuş uçuşu / ~4 km araçla / ~7 dk. Alışveriş ve Sosyal Alanlar Güzelbahçe sahil bandı ve ünlü balık restoranları hattı (Siteler–Yalı): ~0,6–2 km / yürüme–5 dk araç mesafesi; MM Migros ve Güzelbahçe merkez çarşı aksı: ~2 km kuş uçuşu / ~2,5 km araçla / ~5 dk; Bamboo AVM (Urla): ~8,9 km kuş uçuşu / ~11 km araçla / ~12 dk; Urla Sanat Sokağı: ~9,9 km kuş uçuşu / ~12 km araçla / ~13 dk; İzmir Agora AVM (Balçova): ~16,9 km kuş uçuşu / ~19 km araçla / ~22 dk Doğal Çevre ve Konum Ege Denizi'ne (Güzelbahçe Siteler sahili – Liman Plajı) kuş uçuşu ~530 m; yürüyerek ~7–8 dk. Güzelbahçe'nin sakin, düşük yoğunluklu Siteler–Kahramandere hattında, Urla (Zeytinalanı) sınırında; O-32 kavşağına ~1 km mesafesiyle hem İzmir merkeze günlük erişim hem de Urla–Çeşme yarımadası yaşam kalitesini aynı anda sunan dengeli bir konum. -- Yasal Bilgilendirme İlgili taşınmazın aracılık işlemleri, İyi Günler Gayrimenkul tarafından "tek yetkili" olarak yürütülmektedir. Resmi Gazete Tarihi: 05.06.2018 – Sayı: 30442 gereğince, gayrimenkul danışmanlarının mesleki yeterlilik ve yetki belgesi sahibi olması zorunludur. Bu ilana konu taşınmazın yer gösterimi, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca "Yer Gösterme Belgesi" imzalatılarak yapılacaktır. Yetki Belgesi Numaramız: 3502277-012 Mesleki Yeterlilik Belge Numaramız: YB0044/17UY0333-5/00/7008 İyi Günler Gayrimenkul Adres: Atatürk Mah. Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cad. No: 118, P.K. 35441, Urla / İzmir Telefon: +90 232 461 21 71 İyi Günler, U618 Gayrimenkul Hizmetleri A.Ş. markasıdır.