Urla'nın en çok tercih edilen yaşam bölgelerinden biri olan Kum Denizi'nde konumlanan bu tam müstakil villa; geniş yaşam alanları, kaliteli yapı malzemeleri ve güçlü teknik altyapısıyla hem aile yaşamı hem de uzun vadeli yatırım düşünen alıcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.
395 m² müstakil arsa üzerinde konumlanan villa, 246 m² brüt kullanım alanına + 54 m² teras ve balkon alanına sahiptir. Toplam 5 oda, 2 salon planıyla kalabalık ailelerin ihtiyaçlarına rahatlıkla cevap verirken, zemin kattaki odası ve çatı katındaki ikinci mutfağı sayesinde farklı yaşam senaryolarına da uyum sağlayabilmektedir.
Villanın en güçlü yönlerinden biri ise fiyatı ve bölgedeki birçok alternatifin aksine tam müstakil yaşam sunmasıdır. Benzer bütçelerde çoğunlukla ikiz villa seçenekleri bulunurken, burada komşu bağımsızlığını ve size ait geniş bir bahçe kullanımını bir arada bulabilirsiniz. Öne Çıkan Özellikler • 395 m² müstakil arsa
• 246 m² brüt kullanım alanına sahiptir.
• 54 m² balkon ve teras kullanımına sahiptir.
• 5+2 geniş ve fonksiyonel yaşam planı
• Zemin katta oda
• Çatı katında ikinci mutfak
• Toplam 3 banyo + 1WC (duş altyapısı hazır) • Kapalı mutfak
• Giriş kattaki banyoda duş altyapısı hazır
• Rehau marka yerden ısıtma sistemi (çatı katı dahil tüm ev)
• Toshiba Estia ısı pompası
• Her odada bağımsız oda termostatı
• Kütahya Seramik zemin uygulamaları
• Zemin ve birinci katta akustik özellikli lamine çift camlar
• Salon ve çatı katında geniş sürme cam sistemleri
• Özel yalıtımlı çatı uygulaması
• Araç otopark alanı
• Elektrik altyapısı hazır bahçe giriş kapısı (otomatik kapıya dönüştürülebilir)
• Otomatik bahçe sulama sistemi
• Arka bahçede hobi bahçesi oluşturulabilecek geniş kullanım alanı
• Havuz yapımına uygun geniş bahçe Dört Mevsim Konforlu Yaşam Villanın tamamında, çatı katı dahil olmak üzere uygulanan Rehau yerden ısıtma sistemi, Toshiba Estia ısı pompası ile desteklenmektedir. Ayrıca her odanın bağımsız termostatla kontrol edilebilmesi sayesinde hem konfor hem de enerji verimliliği sağlanmaktadır. Bölgede doğal gaz altyapısının bulunması da geleceğe yönelik önemli avantajlardan biridir. Evin doğal gaz başvurusu yapılmış, masrafları ödenmiştir. Özel olarak yalıtılmış çatı sistemi sayesinde ev yaz aylarında daha serin, kış aylarında ise daha sıcak bir yaşam konforu sunacak şekilde tasarlanmıştır. Bahçe Keyfi 395 m² arsa içerisinde yer alan geniş bahçe, yalnızca açık alan sunmakla kalmıyor; aynı zamanda farklı kullanım alternatifleri de oluşturuyor. Arka bölüm, dileyen kullanıcılar için sebze-meyve yetiştirilebilecek bir hobi bahçesine dönüştürülebilir. Komşu villalarda bunun başarılı örnekleri bulunmaktadır. Ayrıca geniş peyzaj alanı sayesinde, tamamen kendi ihtiyaçlarınıza göre tasarlayabileceğiniz özel bir yüzme havuzu için de yeterli alan mevcuttur. Bölgenin En Büyük Avantajlarından Biri Villa, yeni yapılaşmanın oldukça sınırlı olduğu ve değerini koruyan bölgelerden biri olan Kum Denizi çevresinde yer almaktadır. İnşaat sürecinde gerekli resmi izinler alınmış, kazı çalışmaları tamamlanmış ve yasal süreçler eksiksiz şekilde sonuçlandırılmıştır. Bu durum, bugün aynı bölgede benzer nitelikte yeni bir yapı üretmenin zorlukları düşünüldüğünde önemli bir avantaj oluşturmaktadır. Üstelik yüzülebilen Kum Denizi Plajı'na yürüyüş mesafesinde olması, villaya hem yaşam hem de yatırım açısından ayrı bir değer katmaktadır. Fiyat Avantajı Bu villanın en dikkat çekici özelliklerinden biri de satış fiyatıdır.
Bölgedeki tam müstakil villa emsallerini inceleyen alıcılar, fiyat avantajını kısa sürede fark edecektir. Bugün benzer bütçelerde çoğunlukla ikiz villa seçenekleri bulunurken, bu villa tam müstakil yaşam ayrıcalığını rekabetçi bir fiyat seviyesinde sunmaktadır. Detaylı bilgi almak, teknik özellikleri yerinde incelemek ve randevu oluşturmak için benimle iletişime geçebilirsiniz. Villanın video turunu ve diğer portföylerimizi görmek için Instagram hesabımızı ziyaret edebilirsiniz: https://www.instagram.com/add.rest.real.estate?igsh=cWFtY2R1czl4NDkx Bu taşınmazın pazarlama ve satış faaliyetleri, taşınmaz sahibinin vermiş olduğu yetkiye istinaden, ilgili yasal mevzuat kapsamında firmamız tarafından yürütülmektedir. Erdi Tezel
KW Orsa | Add Rest Real Estate +90 555 772 20 47 [email protected]
Yetki Belge No: 3504284-056
