5+1 Yalı Dairesi · Konak

**İzmir’in en prestijli sahil hattı olan Göztepe-Konak **aksında, Sadıkbey’in tam kalbinde, sadece seçkin ailelerin ve üst segment profillerin tercih ettiği butik bir yapıda yerinizi alın. Bu portföyü emsallerinden ayıran en önemli özellik; 5 katlı bir binada her katta tek daire olması ve sunduğu yüksek mahremiyettir. Kesintisiz, asla kapanmayacak **deniz manzarası ve 12 metre cephe **uzunluğu ile körfez ayağınızın altında. Modern projelerin metrekare kısıtlamalarına inat, net 240 m²'lik ferah bir yaşam standardı sizi bekliyor. Öne Çıkan Özellikler: Kullanım Alanı: Brüt 320 m², Net 240 m² (Geniş aileler için ideal) **Plan: **4 Oda + 1 Salon + Çamaşır ve Depolama Odası Konum: 5 katlı binanın 4. katı (3 cepheli, karanlık odası yok) Mutfak: Kapalı mutfak konsepti Banyo & Duş WC: 10 m² büyüklükte banyoya ek olarak ayrı duş+WC alanı Balkonlar: 3 ayrı cephede konumlanmış, deniz havasını içeri alan 3 geniş balkon

Otopark: Eski binalarda bulunması imkansıza yakın olan; her daire için 2 araçlık otopark alanı

Konfor: Merkezi Sistem Doğalgazlı ısınma - kış aylarında merkezi sıcak su konforu, asansör ve apartman görevlisi hizmeti Manzara: Kesintisiz deniz manzarası (Önü kapanmaz aks) **Mahremiyet: **Butik yapı, her katta sadece tek daire Ekstralar: Çamaşır odası ve depolama alanı **İmar Avantajı: **567 m² arsa payı, kentsel dönüşümde 7 kat ve ticari alan potansiyeli ​ İzmir Büyükşehir Belediyesi, "İzmir Deniz Projesi" ile yıldızı daha da parlayan sahil aksında, bölgenin **en büyük arsa paylarından birine sahip ve aynı zamanda bir çok emsalden 3 cephesiyle ayrışan **bu yalı dairesini görmeden karar vermeyin! Hem prestijli bir konut hem de avukat, mimar veya doktorlar için üst düzey bir "office" kullanımı için de uygundur. Modern binaların dar metrekarelerine mahkum olmadan, **51 m²'lik devasa 12 m cepheli bir salonda **denize karşı kahvenizi yudumlarken, 34 m²'lik geniş yatak odası ile gerçek ferahlığı hissedeceksiniz. Ayrıca; mülkünüzün imar avantajıyla her geçen gün değerlenmesinin huzurunu yaşayın. 7 kat ve altı ticari alan imarı, bu mülkü sadece bir konut değil, gelecekte prestijli bir yatırım olarak da değerlendirme avantajı sunuyor. Sahil bandında bu metrekarede, bu arsa payında ve bu imar avantajında mülk bulmak neredeyse imkansızdır. Fırsatı kaçırmamak için randevunuzu hemen oluşturun; bu prestijli yaşamın ve yatırımın sahibi siz olun! Geleceği bugünden inşa etmek için hemen iletişime geçin ! Not-1: Yer gösterimleri, Keller Williams Yer Gösterme Formu düzenlenerek imza karşılığı yapılmaktadır. **Not-2: **Eşyalı fotoğrafların bazıları Yapay Zeka ile canlandırma amaçlı eşyalandırılmıştır. Şirvan ERİNANÇ Gayrimenkul Danışmanı 0 530 100 35 09