KONUM ÖZELLİKLERİ : Satışa sunulan mülk, Ahmetbeyli Mahallesi 4031 Sokak No:8 Menderes/İzmir adresinde bulunan tripleks yazlık konuttur. Claros Antik Kenti’ nin bağrında yer alan imar sorunu olmayan ender mülklerdendir. Sahile kısacık yürüyüş mesafesinde olup, kapanmayacak deniz manzarası bulunmaktadır. Bölgenin en popüler plajlarından biri olan Maydanoz Koyu’ na istenildiğinde 4 dakikalık yürüyüşle erişilebilecek kadar yakın, ancak hafta sonları günübirlik ziyaretçilerin neden olduğu gürültü, telaş ve kalabalığından uzak, sükunetini koruyabilen bir noktada konumlanmıştır. Komşuluk ilişkileri düzgün ve oturmuş bir mahallede yer almaktadır. Hemen yanından geçen ve az ileride denize kavuşan akarsu kanalı, doğal barınak olup; bölge sakinlerince kayık park alanı olarak kullanılmaktadır. Başlıca mesafe ölçüleri şöyledir; Kayık park noktası 35 metre
Notion Caddesi 140 metre
En yakın market 180 metre
Sahil 260 metre
Çarşı kıvamındaki alışveriş noktaları 300 metre
Otobüs ve Dolmuş durakları 380 metre
Maydonoz Plajı 1,2 kilometre
Ahmetbeyli merkez 3 kilometre
Selçuk 20 kilometre
Menderes 23 kilometre **BİNA ÖZELLİKLERİ :
**
Tek bloktan oluşan tripleks bina 60m²’ lik alana oturmaktadır. Üst katlar çıkmalarından ötürü 70’ er m² brüt alana sahiptir. Güney cepheli oluşundan ötürü balkon ve terasıyla deniz manzarasına uygun konumlanmıştır. Giriş kat, salon (30 m²), mutfak (10 m²), banyo (7 m²), merdiven alanı (4 m²) 1.kat, koridor (5 m²), oda1 (10 m²), oda2 (10 m²), oda3 (10 m²), banyo (5 m²), balkon (25 m²) 2.kat, koridor (5 m²), oda4 (10 m²), oda5 (10 m²), banyo (5 m²), teras (36 m²) Balkon ve terasta olmak üzere 2 adet barbekü mevcuttur. Pencereler PVC çift cam olup, her camda ve balkon çıkışlarında sineklik mevcuttur. Tüm zeminler karo taşı, tüm iç kapılar ve kasaları masif ahşaptır. 2.katın tavanı da komple masif ahşap olup; çatı arasında ekstra depolama alanı mevcuttur. Resimlerden de anlaşılacağı gibi, evin kısmi tadilatlar ve bakım dokunuşlarına ihtiyacı bulunmaktadır. Görsellerde görünen eşyaların tamamı portföyle birlikte verilecektir. Eşyalar, yeni olmasa da kullanılır ve iş görür durumumdadır. (mevcut eşyalar : 2 adet klima, elektrikli şofben, çamaşır makinası, bulaşık makinası, buzdolabı, fırın, set üstü ocak, LCD TV, soba, oturma grubu, odalarda yataklar ve giysi dolapları) Bölgede o yıllarda inşa edilen tüm yazlık konutlarla ilgili yagılamalar yapılmış ve mülk sahibi bu yargılama sonunda beraat ederek, mülkle ilgili imar durumu yasal hale gelmiştir. Sonrasında gerekli harç ve ödemeleri yapılarak yapı kayıt belgesi alınmıştır. Özetle imar sorunu yoktur. Özdere’ de yapımı planlanan yat limanı etki alanında bulunuyor olması, Ahmetbeyli’ de yapımı planlanan din ve tarih turizmine dair konaklama ve gastronom yatırımları, hali hazırda kazıları devam eden Claros Antik Kenti’ nin ziyarete açılması ve elbette müthiş kumsalı ve berrak denizi nedeniyle tercih edilen bir tatil beldesi olmasından ötürü, bölgede ciddi değer artışları beklenmektedir. Gayrimenkul Yönetmeliği gereği tüm portföylerimiz, TEK YETKİ SÖZLEŞMESİ ile çalışılmaktadır. Ayrıntılı bilgi almak için 0 507 2600397 den ulaşabilirsiniz. Yılmaz Dalgıç - Keller Willams Gayrimenkul
