İzmir Bayraklı Manavkuyu Mahallesi, Alija İzzet Begoviç Caddesi üzerinde bulunan, bölgenin en yoğun yaya ve araç trafiğine sahip lokasyonlarından birinde faaliyet gösteren işletmemiz DEVREN KİRALIK olarak sunulmaktadır. İşletme yaklaşık 7 yıldır aynı noktada kesintisiz hizmet vermekte olup, yıllar içerisinde oluşturduğu güçlü müşteri portföyü ve yüksek ticari potansiyeli sayesinde düzenli gelir üreten bir yapıya sahiptir. Cadde üzerindeki görünürlüğü, çevresindeki Büyük markalar ve sürekli artan bölge nüfusu sayesinde yatırımcısına yüksek ciro ve güçlü kârlılık sunmaktadır. İŞLETME ÖZELLİKLERİ Net 50 m² kullanım alanı Yaklaşık 7 yıldır aktif işletme Yüksek ciro Güçlü kâr marjı Düzenli ve oturmuş müşteri portföyü Tüm ruhsatlar eksiksiz Depo & Mutfak & Banyo Hazır kurulu sistem KİRA AVANTAJI İşletmenin mevcut kira bedeli yalnızca 22.000 TL olup kira sözleşmesi Ocak 2026 da yenilenmiştir. Bugünkü piyasa koşulları göz önüne alındığında bölge için oldukça avantajlı bir kira bedeline sahiptir. LOKASYON AVANTAJLARI İşletme, Bayraklı'nın en hareketli caddelerinden biri olan Alija İzzet Begoviç Caddesi üzerinde yer almaktadır. Hemen yanında; Starbucks Luuq Cafe Karşısında; Gürmar A101 Sol tarafında; Park Alanı Çok kısa süre içerisinde ise; McDonald's 2 yeni kafe faaliyete geçecektir. Bu gelişmeler sayesinde bölgenin yaya trafiğinin ve ticari potansiyelinin daha da artması beklenmektedir. Cadde üzerindeki sürekli araç ve yaya hareketliliği işletmeye günün her saatinde müşteri kazandırmaktadır. DEVİR KAPSAMI İşletme faaliyetine kesintisiz devam edecek şekilde devredilecektir. Mağaza düzeni, mevcut müşteri kitlesi, işletme sistemi ve ticari altyapısı hazır durumdadır. NEDEN BU İŞLETME? Bayraklı'nın en yoğun caddelerinden biri Büyük markaların tam ortasında Oturmuş müşteri kitlesi Hazır çalışan sistem Avantajlı kira Yüksek ciro Güçlü yatırım fırsatı Detaylı bilgi, devir şartları, ciro bilgisi ve yerinde sunum için lütfen iletişime geçiniz. Sanberk Bayram
Gayrimenkul Danışmanı
Keller Williams Alesta
