Öne Çıkarılan Detaylar: Metrekare Detayları: Salon & Mutfak (24.43 m²), Yatak Odası (13.06 m²), Banyo (4.32 m²), Giriş Holü (3.55 m²) olmak üzere Net: 45.36 m², Brüt: 65.64 m². Yapısal Avantaj: 22 katlı modern kule yapısına sahip L blokta, 3.12 metrelik net tavan yüksekliği ile ferah bir ofis/yaşam alanı imkanı. Lokasyon & Ulaşım: Umurbey Mahallesi sınırlarında, Alsancak İZBAN'a, Tramvaya, kafelere ve hastanelere çok yakın stratejik konum. Kurumsala Uygun: Yan yana bulunan Daire 59 ve Daire 60'ın tekil ya da birleştirilerek bürolar, klinikler veya prestijli şirket ofisleri (kurumsal kiracılar) tarafından tercih edilmeye son derece uygundur. Sistemin işleyişi ve kullanıcıya sağladığı avantajlar : Kullandığın Kadar Öde: Daire girişlerinde bulunan pay ölçer (kalorimetre) sayaçları sayesinde, merkezi sistemden dairenize giren ısı miktarı dijital olarak ölçülür. Böylece sadece kendi tükettiğiniz enerji kadar ısınma faturası ödersiniz. Yüksek Tavan Avantajı ve Verimlilik: Dairelerin 3.12 metrelik brüt tavan yüksekliği düşünüldüğünde, modern merkezi ısıtma altyapısı ısının homojen dağılmasını sağlar ve kombili sistemlere kıyasla çok daha yüksek enerji tasarrufu sunar. Merkezi Klima Altyapısı: Isıtmanın yanı sıra proje genelinde daire içlerinde VRF / merkezi klima altyapısı yer almaktadır; bu da yaz aylarında soğutma yönetimini kolaylaştırmaktadır. Sitede Mevcut Olan Özellikler : Asansör (Yüksek katlı bloklarda modern asansör sistemleri mevcuttur)
Güvenlik (7/24 profesyonel güvenlik ve kameralı kontrol sistemi)
Isı Yalıtımı (Yeni yönetmeliğe uygun tam ısı yalıtımı)
Dış Cephe Kaplaması (Teknik Yapı standartlarında modern ve nitelikli dış cephe)
Çocuk Oyun Parkı (Açık ve kapalı sosyal alanlarda çocuk oyun alanları bulunur)
Açık Yüzme Havuzu (940 m²'lik açık sosyal alanda yer almaktadır)
Kapalı Yüzme Havuzu (1150 m²'lik kapalı sosyal tesis içerisinde yer almaktadır)
Fitness Merkezi (Gelişmiş spor salonu/fitness alanı mevcuttur)
Hidrofor (Merkezi su basınç sistemi)
Jeneratör (Ortak alanlar ve daireler için yedek enerji)
Su Deposu (Kesintisiz su temini için altyapıda yer alır) Yakın Çevre & Olanaklar: Toplu Ulaşıma Yakın: Proje otobüs duraklarına, ana arterlere ve transfer merkezlerine doğrudan erişim noktasındadır. Tramvaya Yakın: Alsancak tramvay hattına yürüme mesafesindedir (~5-7 dakika). Hastaneye Yakın: Alsancak Nevvar Salih İşgören Devlet Hastanesi ve bölgedeki özel hastanelere son derece yakındır. Merkeze Yakın: Alsancak’ın merkezi, Kıbrıs Şehitleri Caddesi ve Konak Meydanı gibi noktaların tam ortasında / odağında yer alır. Eczaneye Yakın: Alsancak ve çevresindeki gelişmiş eczane ağının hemen yanı başındadır. Park'a Yakın: Türkiye'nin en büyük şehir parklarından biri olan Kültürpark (Fuar) alanına ve Kordon boyundaki yeşil alanlara komşu sayılabilecek mesafededir. AVM'ye Yakın: Yakın çevresindeki Alsancak çarşı içi alışveriş noktalarına ve Konak Pier AVM gibi merkezlere yakındır. Yola Yakın: Liman caddesi ve çevre yolu bağlantı akslarının kesişim noktasında, araçla giriş-çıkışı en rahat lokasyondadır. Denize Yakın: Kordonboyu ve Alsancak Limanı'na yürüme veya çok kısa sürüş mesafesindedir, ayrıca dairemizden denizden görünmektedir. Üniversiteye Yakın: Yaşar Üniversitesi, Ege Üniversitesi ve Dokuz Eylül Üniversitesi'nin ilgili yerleşke/binalarına ulaşımı çok kolaydır. Liseye Yakın: Çevrede köklü Alsancak liseleri yer almaktadır. İlköğretim/Ortaokula Yakın: Bölgede devlet ve özel öğretim kurumları mevcuttur. Not: Eşyalı fotoğraflar yapay zeka ile oluşturulmuştur. Detaylı bilgi için lütfen iletişime geçin
Aslıhan Unutmaz
0532 306 68 59
