Genel · Kemalpaşa

GAYRİMENKUL DÜNYASINDA BAZEN KARŞINIZA SADECE BİR MÜLK DEĞİL, BİR HİKAYE VE EŞSİZ BİR TİCARİ POTANSİYEL ÇIKAR. Bugüne kadar sadece özel "off-market" ağlarda paylaşılan, genel ilan portallarına ilk kez çıkan bu benzersiz "Miras Yerleşke" (Legacy Estate); İzmir-Kemalpaşa (Yeşilköy) aksında, şehrin kaosundan uzak ama merkeze ve havalimanına sadece 30 dakika mesafede yer almaktadır. Bölgedeki imarsız veya yasal risk taşıyan sıradan yapılarla kıyaslanamayacak bir hukuki şeffaflığa sahip olan bu mülk, 35.000.000 TL yatırım değeriyle yeni vizyoner sahibini beklemektedir. "ARTISAN STONE HOUSE" | 1.997 m² YAŞAYAN TARİH Burası sıradan bir taş ev değildir; içerisinde bir zamanlar çocuk seslerinin yankılandığı eski bir köy okulu ve Ege'nin zeytin bereketini taşıyan tarihi bir zeytin işleme tesisi barındıran, tescilli ve tamamen yasal bir yerleşkedir. ÖNE ÇIKAN TEKNİK ÖZELLİKLER Arazi Alanı: 1.997 m² Tarihi Salon: 334 m² taban alanlı, bodrunlu, tek katlı, tarımsal ürün işleme ve depolama alanı: İçinde 115 m² büyüklüğünde, yüksek ahşap tavanlı, orijinal el işçiliği taş duvarlara ve asırlık taş fırına sahip devasa salon alanı. Tescilli Yapı Stoku: Arazi içerisinde tapuya resmi olarak işlenmiş 4 ayrı müstakil konut yapısı ve toplamda 327 m² kapalı alan potansiyeli. 1 adet 14 m² taban alanlı, tek katlı depo. 4 adet 97 m², 94 m², 82 m² ve 54 m² taban alanlarına sahip tek katlı konut. Mevcut Durum: Arazide halihazırda modern bir restorasyonla tamamlanmış, hemen kullanıma veya konaklamaya uygun 2 adet taş ev mevcuttur. VİZYONER YATIRIMCILAR İÇİN KULLANIM SENARYOLARI Mülk, sahip olduğun yasal altyapı ve mimari estetik sayesinde 35 Milyon TL'lik bütçeyle hayata geçirilecek şu projeler için bölgedeki en güçlü adaydır: Retreat & Wellness (İnziva) Merkezi: 115 m²'lik yüksek tavanlı salon, akustiği ve enerjisiyle kusursuz bir Yoga Shala veya meditasyon merkezine dönüştürülebilir. Gastronomi & Turizm (Destination Restaurant): Avludaki taş fırın ve taş salonlar; bir "Chef's Table", "İmza Restoran" veya butik bir konaklama tesisi (Boutique Otel) için benzersiz bir altyapı sunar. Kreatif Yaşam Yerleşkesi (Compound): Sanat atölyesi, heykel stüdyosu veya geniş aileler için izole, çok evli, lüks bir yaşam alanı (Family Compound) olmaya elverişlidir. HUKUKİ ŞEFFAFLIK (DUE DILIGENCE) Büyük projelerin en büyük engeli olan yasal pürüzler bu mülkte bulunmamaktadır. İmar barışı veya yıkım riski taşımayan, belediye ve kadastro kayıtları tamamen işlenmiş, restorasyon ve işletme projelerine hukuken "SORUNSUZ" ve hazır bir yapıdır. Tüm teknik analizleri içeren "Yatırım Dosyamız" ciddi alıcılarla paylaşılacaktır. Zeytin ağaçlarının gölgesinde zamanın yavaş aktığı bu özel atmosferi solumanız ve bu nadir yatırım fırsatını yerinde değerlendirmeniz için sizi Kemalpaşa’ya bekliyoruz. NOT: Portföyün pazarlanmasında tek yetkili KW Viya | Team Vira'dır. Detaylı bilgi, sunum ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçiniz. Team Vira | KW Viya Arzu Emre Özbek & Serap Tül 0532 630 55 08 - 0505 262 81 66 ÖNEMLİ: Meslektaşlarımızla paylaşıma ve iş birliğine açıktır.